インスペクションとはなんですか

中古マンションや一戸建てを購入する場合、欠陥などのトラブルがある可能性は払拭できない点です。

すでに持っているもののケースであれば、リフォームを行う場合途中で間取り変更を問題なくしたいと言った場合に、インスペクション（建物検査）があります。

これらは、一級建築士などの専門家によるマンション一戸建ての検査で、すでに住んでいる家屋から購入予定のものや、まだ完成していない一戸建てなどでは図面から検査を行います。

またマンション・一戸建ての定期点検時の、点検前に検査をすると言った面もあります。

例えば中古マンションや中古住宅であれば、一級建築士などが一般の人や建築に詳しくない不動産営業マンでは見つけにくい施工不良箇所や施工状態を検査する事になります。

ただし雨漏りや水漏れその他の不具合が既に起きているケースは、検査と別に調査項目や料金が発生します。

リフォームされたマンションでは、見えない部分に隠れた問題点があることもあるので大きなトラブルを避ける意味でも重要です。

現在の所有者の方が居住中ならば、可能な限り検査する事になります、新築一戸建てで建築途中の場合であれば、基礎の中にきちんと鉄筋が入れられているか、基礎コンクリートの強度や構造材はしっかり造られているか、チェックを行います。

新築マンションでも、内覧会で見つけにくい施工不良箇所や施工精度をインスペクションします。

またこれらの検査は非破壊検査なので、何かを壊したり傷つけたりしないので安心です。